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 时间:2019-03-14 10:51:16来源:中华视点网责任编辑:赵瑞
  摘要:  2019年2月28日下午,安徽省阜阳市颍泉区人民法院公开开庭审理纪文恒、朱干真夫妇诉康某某、郭某某夫妇和储某之间民间借贷引起的所谓房屋转让之纠纷。庭审中,原、被告双方就究竟是借贷关系还是房屋买卖关系展...

  2019年2月28日下午,安徽省阜阳市颍泉区人民法院公开开庭审理纪文恒、朱干真夫妇诉康某某、郭某某夫妇和储某之间民间借贷引起的所谓房屋转让之纠纷。庭审中,原、被告双方就究竟是借贷关系还是房屋买卖关系展开激烈辩论,而康某某夫妇向法庭提供的一份伪造为21万元的银行转账凭证的证据,更是整个案件的关键点。

  随着记者的深入调查,盘踞在阜阳多年的一起“套路贷”也逐渐明朗起来,而且有多名当地官员涉足其中。

  资金周转需要 身陷“套路贷”

  朱干真说:“2014年3月份我和丈夫纪文恒(因另案,正在接受管制措施)因资金周转需要,约定向康某某借款30万元,利息为月息7分,约定先从本金中扣除1个月利息2.1万元。康某某于2014年3月21日转账支付5万元、同年3月22日转账支付20.8万元、现金汇款2.1万元,我们实际收到康某某款项为27.9万元。”

  康某某除了要求纪文恒写明借款手续外,另外还签订房屋买卖合同作为抵押担保,买卖合同中买受人是储某。“我们根本就不认识储某,储某也没有向我们支付任何款项。所有借款手续及房屋买卖手续全部被康某某拿走了。”朱干真说。

  纪文恒夫妻借款后,陆续向康某某支付利息20万元。但是,2017年4月份,康某某、郭某某夫妇用纪文恒夫妇及储某的房屋买卖协议和一份买卖双方为储某及郭某某的房屋买卖协议,和征收部门签订了征地补偿协议,将纪文恒夫妇200多万元的房屋补偿款领走。多人证明,康某某曾表示扣除其借款本金和利息后,剩余部分返还给纪文恒夫妇,但是至今没有返还。

  为了支付高额利息,纪文恒夫妇拆东墙补西墙不停地借钱,纪文恒为筹措资金还债甚至铤而走险,最终把自己给“送了进去”。房子没了,丈夫身陷囹圄,朱干真为此患有间隙性精神障碍,两个孩子也无家可归,母子三人只得借住在亲戚家中。

  还有几个贪图利息借钱给纪文恒的债权人起诉纪文恒,赢了官司却没能赢到钱。他们曾经配合康某某一同向拆迁办索要拆迁款,事实证明他们也实实在在被康某某“玩了一把”。

  胆肥!为证明买卖关系竟伪造银行凭证

  纪文恒、朱干真向法院提起诉讼,请求确认自己与储某、郭某某、康某某之间的房屋买卖合同为无效合同。

  2019年2月28日,颍泉区人民法院公开开庭审理,法庭同步录音录像。在庭审中,康某某辩称2014年3月22日共计向纪文恒夫妇支付41.8万元,其中30万元是购买纪文恒房屋的购房款,11.8万元是借给纪文恒的,已经收到纪文恒偿还的21万元的款项是还清该11.8万元的借款本息。为了说明事实,康某某夫妇当庭举证了两张银行凭证:2014年3月22日由康某某账户(尾号为:5691)向纪文恒账户(尾号为:8898)转款20.8万元的业务凭证;2014年3月22日汇款人为康某某,收款人为纪文恒账户(尾号为:8898)的汇款21万元的业务凭证(该证据原件保存在审判法官处)。

  问题在21万元的转账凭证上。经纪文恒、朱干真的代理律师庭上仔细辨认,发现此21万元的银行转账凭证中,在数字2、1和三个0之间有一个手写的“0”,明显系伪造的。康某某当庭解释说是银行业务凭证打印的“0”不清晰,故用笔“描画”。朱干真到银行调取纪文恒银行流水单显示,该笔业务数额是2.1万元,而非21万元。

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  (下图康某某夫妇向法庭提供伪造的银行转账凭证。)

  原告方称,如果是房屋买卖怎么可能存在利息一说?另外,按照2014年当年这个社区拆迁补偿标准每平方已经达到3500多元,这栋楼房上下三层近370平方米,拆迁赔偿款应该在130万元以上,而被告称41.8万元成交,很明显是有悖常理的。

  康某某夫妻除了向法庭提供房屋转让协议和所谓21万元银行转账凭证外,还出示了一份由泉源社区出具的一份证明,证明该房屋为康某某夫妻所有。

  根据有关法律规定:诉讼参与人伪造、变造重要证据妨碍人民法院审理案件的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

  日前,朱干真向颍泉区人民法院举报称:康某某等人当庭提供私自变造的银行凭证并做出虚假陈述,且数额特别巨大,违背民事诉讼诚实信用原则,妨碍案件的审理,请求法院依法对康某某等人做出处罚,并将案件材料移交公安机关立案侦查,依法追究相关责任人的刑事责任。

  28日的庭审中,共有7个债权人出庭作证。其中2人证明纪文恒的房屋“转让”后还继续装修,5人证明曾经联合康某某追讨纪文恒所借欠款。

  律师:名为买卖,实为借贷

  证人刘某祥说:“2015年5月份,我是经朋友介绍认识纪文恒,他叫我做他家位于泉北办事处泉源居委会前谢郢房屋装修活。包括木地板、门窗、墙纸等我干了2、3个月,中间纪文恒只给我5000元,余款陆续到2016年底才结清。如果房子真的是卖出去了,他还会装修吗?那是不可能的。”

  纪文恒夫妇以3分月息分别从纪某某、刘某光、张某等处累计借款100万元左右。

  78岁的纪某某说:2014年10月份,纪文恒说做生意需要用房屋抵押向我借30万元,约定月息3分,后来不要说本息了,连人都找不到。无奈起诉到法院,法院判决纪文恒应该给我连本带息40多万元,这可是我的养老钱呀!

  刘某光、张某等的情况和纪某某差不多,都是赢了官司没有拿到钱。刘某光说:“我们以前都不认识康某某,经过纪文恒介绍认识的。纪文恒借我26万元,现在法院判决本息30多万。2017年5月的一天,执行法官拿着执行通知单找到拆迁办主任周某,要求协助执行。”

  “周某说找康某某协商”,刘某光说,“康某某当时表态说,钱由我来拿,除了我们本息,剩下的给你们。康某某一直都说是纪文恒借自己30万元,始终没有说买卖房屋之事。”

  等拆迁补偿款打进康某某账户后,康对纪文恒的几个债权人说:“你们叫纪文恒来,他说给你们多少就给你们多少。”

  很明显,康开始变脸了。当几个债权人再去找康某某时,康将他们约到阜阳城区东城墙“船来船往”二楼办公室,商谈用家具和酒水抵消纪文恒所欠款项,大家均不同意。

  再后来,康某某则明确表示:“随便你们去哪告,拆迁办我花的有钱,阜阳我有人有关系。”

  因贪图高利息,阜阳市公安局颍泉分局财务科张某也身陷“套路贷”,据了解,他借给纪文恒的30万元还是从亲戚朋友处转借来的,如今恼得都不想活了。

  在明知道房屋产权有争议、正处于争议诉讼阶段、法院正在对其执行等情况下,颍泉区泉北办事处泉源社区书记杨某某居然能安排社区出具证明,证明房屋产权为康某某夫妇所有,拆迁办则“顺理成章”地把拆迁补偿款划给康某某夫妇,这当中没有奥妙吗?众多债权人,还包括纪文恒夫妇都希望有关部门能查一查其中问题。

  记者通过百度查询发现,早在9年前就有人实名在网上举报称:“康某某利用黑社会势力强占公共用地,违章建房以及私买私卖宅基地等违法行为遭打击报复。”据了解,康某某是阜阳市原体育局副局长彭某某的学生,习武的师兄弟非常多,在当地势力不一般。

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  (多年前就有群众在网上实名举报康某某涉黑问题)

  有关法律专家在了解该案情后说,康某某夫妇实际借给纪文恒夫妇27.9万元,一方面已经收取约20万元的高额利息,另一方面却将抵押担保的房屋的拆迁补偿款领取,并向法庭提供伪造变造的银行汇款凭据,意图将纪文恒夫妇高达200多万元的房屋拆迁补偿款据为己有的行为,实为“套路贷”。

  法学专家表示:“拆迁办依据社区一纸《证明》就将200万元的拆迁补偿款转给康某某太草率了,法院的生效判决还没有下来,你社区凭什么出这样的证明?社区主要领导有明显的失职行为。”作者:曹霁雯